• Preguntas Frecuentes

    Sí, nosotros le podemos ayudar a vender su Propiedad!!! Somos una Empresa de Bienes Raíces y como todas las Empresas de Bienes Raíces cobramos una Comisión del 5% del Valor de Venta de la Propiedad, Siempre y Cuando nosotros le encontremos el Comprador y se lleve a Cabo la Venta.

    Contáctenos  estamos a sus órdenes.

     

    No necesariamente debemos hacer un Avalúo para Vender una Propiedad, sin embargo es lo más recomendado para determinar el Valor Real de la misma. 

    Los Sueños Bienes Raíces pone a disposición de nuestros Clientes el Servicio de Avalúo de propiedades en Costa Rica para toda clase de Terrenos y Edificaciones por medio de una Alianza Estratégica con una Firma de Ingeniería y Arquitectura, con más de 25 años de Experiencia en el campo, miembros del Instituto Costarricense de Valuación (ICOVAL) y Autorizados por el Poder Judicial para Peritajes en Conflictos Inmobiliarios por Sucesiones, Herencias, Divorcios, Litigios, etc., utilizando metodología avalada por la Unión Panamericana de Valuación (UPAV) y el Instituto Costarricense de Valuación (ICOVAL).

    El Costo de un Avalúo dependerá del Tamaño del Inmueble y de su Localización Geográfica, para lo cual nos puede contactar y con gusto se lo cotizamos.

    Contáctenos

    Sí puede Anunciar su Propiedad en nuestro Sitio, pero para ello deberá aceptar necesariamente las políticas de uso del Sitio Web de Los Sueños Bienes Raíces S.A.

    Políticas de uso del Sitio Web de Los Sueños Bienes Raíces S.A.:

    Declaro en este Acto que soy el Propietario (o legitimo representante de éste) del Inmueble y/o Negocio que ofrezco por medio del Sitio Web de la Empresa Los Sueños Bienes Raíces S.A.; Así mismo manifiesto que si un corredor de Bienes Raíces representante de Los Sueños Bienes Raíces S.A. me presenta un cliente (comprador) para dicha Propiedad o Negocio y la negociación llega a concretarse, pagaré a este corredor como mínimo el  5% como comisión sobre el total real de la venta. Sin embargo, Sí Yo hubiere otorgado antes u otorgo en el futuro a algún Corredor o Empresa de Bienes Raíces, una autorización de Venta en Exclusiva para el corretaje de este Inmueble o Negocio, las negociaciones se tramitarán a través de este Corredor o Empresa, quien será el responsable de compartir su comisión con Los Sueños Bienes Raíces por el aporte del cliente (comprador).

    Estos son algunos consejos para hacer que posibles compradores se interesen en nuestra Casa en Venta:

    Vamos a  visualizar una casa nueva en un Residencial recién construido, estas Casas están siempre recién pintadas, los electrodomésticos brillan, con flores frescas o frutas en una cesta en el mostrador de la cocina. Los espejos están impecables, las toallas limpias y no hay juguetes tirados por el suelo. Las habitaciones parecen espaciosas y el mobiliario cómodo y funcional. Las cocinas y los cuartos de baño están relucientes, huelen a limpio y no hay desorden; los Closet están vacíos u ordenados y el garaje está limpio y espacioso. Nuestro objetivo es pues, intentar dar a nuestra vivienda en venta el aspecto de una Casa Nueva. Estas ideas nos pueden ayudar:

    • Darle a la Casa un aspecto ventilado y espacioso, quitando alfombras, eliminando el desorden y accesorios familiares y reduciendo el mobiliario a un mínimo.
    • Planificar la preparación y decoración de todos los aposentos de la casa, uno a uno. Eliminar todo lo que sea personal, viejo o esté estropeado o muy lleno. Limpiar todas las superficies a fondo y dejar sólo las piezas que tengan un aspecto fabuloso.
    • Si no tiene bodega, puede pedir prestado el garaje de un amigo y guardar allí las cajas llenas de libros, equipos deportivos, adornos, ropa, juguetes, zapatos, vajillas e incluso muebles que sobran. Guardar en este almacén temporal todos sus objetos personales, fotos familiares, objetos religiosos, los dibujos de los niños etc. Así, no solo se adelantará a su próxima mudanza, sino que logrará despejar grandes zonas de la casa y de los armarios o Closet.
    • Hacer una lista de objetos que haya que reparar. Buscar defectos evidentes, habitación por habitación, a los que se está ya acostumbrado pero que pueden estropear el aspecto general. Por ejemplo, la falta de algún tirador de una puerta, un bombillo quemado, manchas en las paredes, una puerta que no cierra bien… Si no es experto ni aficionado, es aconsejable contratar los servicios de una persona que realice todos los pequeños arreglos que detecta.
    • Reorganizar los muebles para que el ambiente no esté cargado y los más nuevos causen el máximo impacto. Es importante crear un ambiente espacioso, con canales de comunicación fluidos entre los aposentos. Encender las luces porque las zonas oscuras no invitan a entrar. Debemos tener máxima iluminación, con las persianas bien subidas, las cortinas corridas y cuántas más luces interiores mejor. Antes de abrir la puerta a los posibles compradores, encender todas las luces y lámparas, aunque sea de día.
    • Crear una entrada acogedora, las primeras impresiones son muy importantes. Invertir tiempo y, si es preciso, dinero en acondicionar  la puerta principal. Lavar la puerta – incluso pintarla de nuevo para que brille, limpiar bien el Piso y adornar la entrada con unas grandes macetas.
    • Tener especial cuidado con el cuarto de baño y la cocina. Ambos sitios deben brillar por su limpieza. Limpiar bien los azulejos, quitar señales de humedad o moho en las juntas, colocar toallas nuevas y no utilizadas en el cuarto de baño y aseo, quitar todos los utensilios de la vista en la cocina y despejar esta y el baño de todos los accesorios en general.
    • Las mascotas pueden distorsionar el proceso de venta. Hay personas que sienten terror o repulsión por los perros, los gatos o incluso los pájaros enjaulados, o que sufren alergias muy molestas cuando están cerca. Aunque nos encanten los animales a nosotros, si queremos potenciar al máximo la “venta” de nuestra casa, es aconsejable tener estas alergias o fobias en cuenta y llevar a nuestros animales de compañía a casa de un vecino o un familiar cada vez que enseñemos la casa a posibles compradores.
    • Algunos expertos aconsejan que llenemos nuestra vivienda en venta con aromas deliciosas para potenciar el sentido de bien estar. Si nos gusta cocinar, el olor a pan o galletas recién hechas (o haciéndose en el horno) es un olor que recuerda a la infancia y produce sensaciones agradables, así como el aroma del café recién hecho. Si no, pues flores frescas también huelen muy bien, o velas aromáticas repartidas por la casa.
    • Preparar También los rincones que invitan al relax o descanso. Vender una casa es estresante, pero buscar una casa para comprar también desgasta mucho, y tus posibles compradores agradecerán unos toques de paz, orden y cordialidad como:
      • Colocar un servicio de té en una pequeña mesa al lado de una ventana con una agradable vista
      • Preparar un atractivo cesto con fruta fresca en la mesa de la cocina
      • Poner varios jarrones de flores frescas y alegres en zonas claves de la casa – la mesa de la sala, la entrada, mesitas, la escalera.
      • Dejar unos libros de arte o viajes estratégicamente colocados en una mesita
      • Si el sofá es viejo, colocar unos cojines muy alegres encima para disimular.